ПАМЯТКА

для собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах регионального оператора, управляющих организаций, ТСЖ, ЖК.

Собственникам помещений в МКД необходимо:

1. Проанализировать возможность выполнения работ, запланированных региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, на установленный год.

2. При достаточном объеме собранных средств принять решение о капитальном ремонте в срок, установленный Региональной программой на основании предложения, поступившего от организации или иного лица, осуществляющего управление многоквартирным домом (управляющая компания, ТСЖ, ЖК) или оказывающего услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.3-5 ст. 189 ЖК РФ), в том числе:

- выбрать технического заказчика и подрядчика на выполнение работ (услуг) (ст. 189 ЖК РФ);

- организовать и контролировать проведение капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме;

- осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме не позднее сроков, установленных Региональной программой (ч.6 ст.189ЖКРФ).

3. В случае недостаточности средств на специальном счёте собственники могут принять решение об иных источниках финансирования капитального ремонта, в том числе повысить размер ежемесячного взноса (ч.2 ст. 170 ЖК РФ), произвести оплату авансом, воспользоваться кредитом или займом, который в дальнейшем будет погашаться за счёт последующих взносов на капитальный ремонт (п. 1.2 ч.2 ст.44, п.1 ч.5 ст. 177 ЖК РФ).

Собственники помещений в МКД могут:

1. По решению общего собрания могут обратиться с запросом о переносе срока, установленного Региональной программой, на более поздний в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 16.10.2014 № 712-пП (решение принимает комиссия по установлению необходимости капитального ремонта, созданная при Управлении жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области) (ч.4 ст. 168 ЖК РФ)

- при замене лифтового оборудования необходимо провести экспертизу промышленного оборудования, связанного с истечением срока эксплуатации лифтового хозяйства.

Копию протокола с решением собственников помещений в МКД по вопросу переноса срока ремонтных работ на более поздний и копию заключения по результатам обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы представить в Управление жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области (г. Пенза, ул. Суворова, 156, кабинет 319, телефон: 21-08-57)

2. Принять на общем собрании решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте и формировании его на общем счёте регионального оператора (решение вступает в силу через 1 месяц после направления указанного решения региональному оператору, но не ранее срока погашения кредита или займа, полученного на проведение капитального ремонта общего имущества; все средства, накопленные за это время на специальном счете, перечисляются в течение 5 дней владельцем специального счета на общий счёт регионального оператора) (ч.ч.1, 6 ст. 173 ЖК РФ). Пошаговая инструкция перехода со специального счета на общий счет регионального оператора размещена на официальном сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (httр://fkrmd58.ru/) в закладке «Собственникам».

Согласно части 7 статьи 189 ЖК РФ при не проведении капитального ремонта в установленные сроки или отсутствии сведений о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме для собственников могут наступить неблагоприятные последствия в виде принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

 

Руководитель

Поиск по сайту

Порталы города Пензы